Deprecated: Function eregi() is deprecated in /home/unyekent.com/httpdocs/conn/level.php on line 31
ÜNYE Kent Gazetesi >>> KENTTE HABERİN MERKEZİ ll BİZDEN HABER VAR......
 
24 Ağustos 2015 Pazar
BERKAY YALIN
KENT VE İMAR (4) / İMAR VE İMAR PLANI

   Ünye İdeal Bir Kent Olabilir Mi ?

  

17 Ağustos tarihli yazımda, İdeal Kent ve Kentli Hakları konularını işlemiştik. Hatırlamak gerekirse,

 

İdeal Kent;

“Kentli haklarını koruyarak, en iyi yaşam koşullarını sağlayarak, halkına iyi bir yaşam biçimi sunan, değerini orada yaşayan, ziyaret eden, çalışan ve ticaret yapan, eğlence, kültür ve bilgiyi orada arayan ve eğitim görenlerden alarak, birçok sektör ve aktiviteyi (trafik, yaşam, çalışma, dinlence) bir arada uyum içinde barındıran yaşam yeridir.”demiştik. Bu tanımlar doğrultusunda ideal bir kent elde etmek için yapılması gereken çalışmaların tümüne de “İmar” denir. En basit tanımıyla imar; 

 

İMAR

 

“Güvenli, huzurlu, temiz, sosyal, ekonomi ve konfor şartları yüksek bir kent elde etmek için, kent ve çevresinin iyileştirilmesi, kanalizasyon, su, yol, cadde, garaj, pazaryerleri, park ve dinlenme alanları gibi tesislerle ilgili tasarım, planlama ve uyulama faaliyetlerini kapsayan hizmetlerin tamamıdır.”  

 

Bu hizmetler, imar planları ile sağlanır.

 

   İMAR PLANI

 

“İmar Planı, planlanacak alanın, bölge plânı ve varsa çevre düzeni plânına uygun biçimde, söz konusu beldenin de verilerini dikkate alarak sağlıklı ve bilimsel doğrulara uygun ve içinde yaşayacak insanları mutlu edecek şekilde planlanıp düzenlenen ve şehrin gelişmesine yön veren plan veya planlardır.”

 

İmar plânları, hâlihazır durumu gösteren haritalar üzerinden çalışılarak hazırlanır ve;

  • Nazım İmar Planı
  • Uygulama İmar Planı

Ana başlıkları altında iki aşamada düzenlenir.

 

Hâlihazır (mevcut durumu gösteren) haritaların imar plânlarına esas olabilmeleri için, kadastro (mülkiyet) durumu işlenmiş ve onaylı olması gerekir.

İmar plânı tanımının daha iyi anlaşılması için aşağıdaki plan aşamalarını bilmekte yarar vardır.

 

İmar plânı türlerini ve aşamalarını şöyle sıralayabiliriz:

 

  1. Bölge Planı + Çevre Düzeni Planı
  2. Nazım imar plânı + Ulaşım Ana Plânı
  3. Uygulama imar plânı

                          Mevzi imar plânı

                          Revizyon imar plânı

                          İlave imar plânı

 

SÜRDÜRÜLEBİLİR

KENTSEL GELİŞİM

 

Gelişmiş ülkelerde kent gelişimi ve imarı konusunda uzun yıllara dayanan araştırma ve incelemelere göre, sürdürülebilir bir kentsel gelişim için, veri kaynaklarına dayalı akıllı tespit ve deneyimlerle,

“Güvenli ve Konforlu Bir Şehir Tasarımı” için kanıtlanmış 7 İlke saptanmıştır.

 

1)  Kentsel yayılımı - dağılımı önlemek          

2)  Şehir içi yollarda araç trafiğini yavaşlatmak

3) Ana ulaşım akslarının, motorlu araçlar için olduğu kadar, yayalar için de güvenli düzenlenmesi (Özellikle kavşaklarda güvenli yaya geçişlerinin oluşturulması)

4)  Yayalara ayrılmış kentsel alanların oluşturulması

5)  Bisikletçiler için güvenli ve bağlantılı yolların düzenlenmesi

6)  Toplu taşıma noktalarına güvenli erişim sağlanması

7)  Sorunlu alanların tespit ve düzenlenmesi için “sürekli veri kaynakları”nın kullanılması

 

 



Bu Haber 725 Kişi Tarafından Okundu.
YORUMLAR
Bu Yazıya Yorum Bulunmamaktadır. İlk Yorumu Yapan Siz Olun.
BU YAZARIN DAHA ÖNCEKİ YAZILARI