“Bu yanlıştan bir an önce dönülsün”

Ünye’nin nüfus olarak Ordu’nun en büyük ikinci ilçesi olduğunu hatırlatan siyasi parti ilçe başkanları, açıklanan bu rakamların Ordu’nun ve iktidarın Ünye’ye bakışını ortaya koyduğunu ifade etti. 

Hangi kriterin baz alınarak bu rakamların belirlendiğinin açıklanmasını isteyen ilçe başkanları, her ne açıklama yapılırsa yapılsın bunun kabul edilemez olduğunu işaret etti. 

 Siyasi parti ilçe başkanları Ünye’nin bu konuda da üvey evlat muamelesi gördüğünü ifade ederek bu yanlıştan bir an önce dönülmesini ve bu tür haksızlıklara artık son verilmesini istediler.

Dar gelirli Vatandaşların ev sahibi olması adına TOKİ tarafından 2025 yılında açıklanan son sosyal konut projesinde Altınordu’ya 1.500, Fatsa’ya 750 Ünye’ye ise 500 konut verildi. 2022 yılında açıklanan TOKİ konutlarında ise Altınordu’ya 1.100, Fatsa’ya 200 Ünye’ye ise 300 konut verilmişti. 

Ünye’ye bu şekilde düşük kota verilmesi bizim açımızdan kabul edilemez 

Cumhuriyet Halk Partisi Ünye ilçe Başkanı İsa Maral açıklamasında, “Ünye’ye verilen sayı eksik, Ünye’nin konut sorunu hat safhada. Bu durum kiralardan da belli. Altınordu’ya 1.500, Fatsa’ya 750, Ünye’ye 500 ki Ünye’nin burada üçüncü konuma düşmesi kötü. Hele ki Altınordu ile 3 kat farklılık olması burada Ünye’ye idarenin ne şekilde baktığının, Ordu’daki iktidarın bileşenlerinin ne şekilde baktığını da ortaya koyuyor. Ünye’ye bu şekilde düşük kota verilmesi bizim açımızdan kabul edilemez  bir şey.” dedi. 

Ünye’nin TOKİ konut projesinde de üçüncü sıraya konmasını kabul etmiyoruz 

İYİ Parti Ünye ilçe Başkanı Servet Zeren konuyla ilgili olarak, “2022 TOKİ konutlarında Altınordu’ya 1.100, Ünye’ye 300 verilmişti, 2025 konut projesinde ise Altınordu’ya 1.500, Fatsa’ya 750 konut verilirken Ünye 500’de kaldı. İlçelere verilen bu konut sayıları belirlenirken neye göre nasıl belirleniyor. Bunun açıklamasını istiyoruz. Ünye nüfus yoğunluğu Altınordu’dan sonra en büyük ikinci ilçe, yüzölçümü olarak bakarsak Altınordu ilçesinden daha büyük bir ilçe. Öte yandan Ünye hinterlandındaki Çaybaşı, İkizce, Akkuş ilçelerinin yanı sıra her ne kadar bitirilemiyor olsa da Ünye Akkuş Niksar Yolu ile Niksar ve Tokat’tan da göç almaya müsait, ticari bağlarının olduğu güçlü bir ilçe. Limanı, bitirilemeyen Ünye Akkuş Niksar Yolu, üniversitesi, halen hayata geçemese de Serbest Bölgesi, OSB’si ile Ünye bu kadar gelişime açık bir ilçe olması rağmen, ihtiyaca cevap verecek olan konut sayısının verilmemesi ve Ünye’nin bu konuda da üçüncü sıraya konmasını kabul etmiyor ve bununla ilgili bir açıklama bekliyoruz.” dedi. 

TOKİ’nin sosyal konut projesi fiyatları serbest piyasa ile aynı fiyatlar 

TOKİ’nin sosyal konutlarının serbest piyasa ile neredeyse aynı seviyede olduğunu belirten İYİ Parti Ünye ilçe Başkanı Zeren, “Ayrıca, TOKİ’nin bu sosyal konut projesi adı üstünde bir sosyal konut projesi olması beklerdik. Ama ödenecek tutarlara baktığımızda TOKİ’nin dar gelirli vatandaşa ev sahibi olma imkanı diye bahsedilen konu söylemden öteye gidemiyor. Çünkü bu konutların yapıldığı il ve ilçelerde faaliyet gösteren müteahhitler de bu konutları yapsa TOKİ’nin aldığı rakamlara satacak zaten. Yani bu konutların fiyatları uygun değil, dar gelirli vatandaşın ödeyebileceği miktarda rakamlar değil. Yani bu  sosyal konut projesi olmaktan çıkmış, serbest piyasadaki bir müteahhit firma fiyatlarına gelmiş durumda. Ayrıca rakamlara baktığımızda da dar gelirli vatandaşın ödeyebileceği rakamlar değil bu rakamlar.” dedi. 

Bu yatırımlar kırsal ilçelere daha fazla yapılmalı 

Bu yatırımların daha çok kırsal ilçelere yapılmasını ve boşalan kırsal ilçelere geri göçün başlaması gerektiğinin altını çizen Zeren, “Öte yandan, kırsal ilçelerimizin bu kadar boşaldığı ve tarım ve üretimin öneminin iyice anlaşıldığı bu süreçlerde sosyal konut ekonomik ve her açıdan gerçek anlamda bir sosyal konut olarak kırsal ilçelerde yapılması. Vatandaşların büyük ilçelerden kırsal ilçelere geri göçünü destekleyici, tarımı ve üretimi artıracak adımlar atılmalı. Bu noktada da Altınordu, Fatsa, Ünye kadar hatta bu ilçelerden daha fazla kırsal ilçelere bu yatırımlar yapılmalı. İktidarın, yetkilerin bütün bunları göz önüne alarak doğru şekilde, doğru alanlara yatırım yapmalarını istiyoruz. Biz milletimiz ve ülkemiz adına muhalefet ediyor, milletimizin adına en doğru çalışmasının yapılmasını istiyoruz.” diye konuştu. 

Ünye’ye yapılan bu haksızlığı kabul etmiyorum 

Anahtar Parti Ünye ilçe Başkanı Serkan Güney, “Altınordu’dan sonraki ikinci nüfusa sahip olmamıza rağmen, Fatsa’nın nüfusundan daha fazla olmamıza rağmen bize 500 konut verilip, Fatsa’ya 750 verilmesi burada matematik hesabının yanlış olduğunu gösterir. Fatsa’da konut ihtiyacı var şüphesiz ama en azından Ünye ile Fatsa’nın eşit olması gerekir. Bu oranlama, verilen sayılar kim nasıl yaptıysa çıkıp açıklama yapması lazım. Biz bu sebeplerden, şu kriterlerden dolayı ilçelere bu rakamları verdik demesi lazım. Ama hiçbir açıklama duyamıyoruz yetkililerden. Biri dedi, oldu gibi oluyor. Bu da etik değil. Bunu açıklamalarını bekliyoruz.  Bu açıklansa da ikna edici bir açıklama olacağını düşünmüyorum. Ünye’deki konut sayısının gözden geçirilip, Ünye’nin ihtiyacı ölçüsünde artırılmasını istiyoruz. Fatsa’ya 750 ise nüfus yoğunluğu ve ihtiyaca göre Ünye’ye 900 hatta 1.000 konut olması lazım. Kabul etmiyoruz.  Bu rakamları anlamak mümkün değil. Ordu’nun Altınordu’dan sonra en büyük ilçesiyiz. En büyük ilçesine yapılan bu haksızlığı kabul etmiyorum.” dedi. 

Altınordu’ya 1.500 veriliyorsa Ünye’ye 1.200 verilmeliydi, hatadan dönülmesini istiyoruz 

Yeniden Refah Partisi Ünye ilçe Başkanı Mehmet Üstündağ, “Ünye her zaman hizmetlerden ve yatırımlardan geri bırakılıyor. TOKİ konutları ile ilgili Ünye’ye 500 konut verilirken Altınordu’ya 1.500 konut verildi. Bu Ünye için yeterli bir sayı değil. Bu durumda yine Ünye’yi hizmet noktasında geride bıkıldığını görüyoruz. Altınordu’ya 1.500 veriliyorsa, Ünye’ye en az 1.200 olması lazım. Bu hatadan da dönülmesini ve Ünye’ye verilen bu 500 konutun güncellenerek, Ünye’nin hak ettiği bir sayıya getirilmesini istiyoruz.” dedi. 

Ordu’nun sadece Altınordu’dan ibaret olduğunu düşünüyorlar

Büyük Birlik Partisi Ünye ilçe Başkanı Zeki Fidan açıklamasında, “2025 yılı TOKİ konut projesinde Ünye’ye 500, Fatsa’ya 750, Altınordu’ya 1.500 konut verildi. Ordu Büyükşehir Belediyesi, Ordu Valiliği ve Ordu Milletvekilleri Ordu’nun sadece Altınordu’dan ibaret olduğunu düşünüyorlar. Ünye’ye haksızlık yapıyorlar. 2022 TOKİ konut projesinde de aynısı yapılmıştı ve Ünye’ye 300, Altınordu’ya 1.100 konut verilmişti. Yıllardır aynı sorunu yaşıyoruz. Ordu Ünye’yi üvey evlat gibi görüyor, Ordu’yu sadece Altınordu, Ulubey,  Mesudiye, Gölköy, Perşembe Gülyalı ilçeleri olarak görüyor. Ünye ile Fatsa’nın arasında göreceli bir sıkıntı var gibi gösteriliyor ama bir sıkıntı yok. Ünye’yi daha dışarıda bırakmaya çalışılıyor. Bu haksızlığın giderilmesini istiyoruz.” dedi. 

Konut sayıları belirlenirken, objektif kriterler gözetilmeli

Ünye’ye adil konut tahsisi ve sürdürülebilir kentleşme için k çağrı

Ünye’ye adil konut tahsisi ve sürdürülebilir kentleşme için çağrı yapan Saadet Partisi Ünye ilçe Başkanı Özgür Şahin açıklamasında şunları kaydetti; 

“TOKİ’nin 2025 yılı konut projesi kapsamında Ordu ili için ilan edilen tahsis rakamları kamuoyunda dikkatle takip edilmiş ve Altınordu’ya 1500, Fatsa’ya 750, Ünye’ye ise yalnızca 500 konut verildiği açıklanmıştır. Oysa 2022 yılında açıklanan projede Altınordu’ya 1.100, Ünye’ye ise 300 konut ayrılmış; geçen süre içinde Ünye’nin nüfus artışı, yüzölçümü, ekonomik kapasitesi, liman faaliyetleri, turizm potansiyeli ve eğitim altyapısı dikkate alındığında ilçenin Ordu’nun en büyük ikinci merkezi olduğu gerçeği daha da belirginleşmiştir. Bu nedenle 2025 yılı dağılımında Ünye’ye yalnızca 500 konut ayrılması, ilçenin demografik, ekonomik ve bölgesel rolüyle uyumlu bir planlama anlayışına uygun düşmemekte; Ünye’ye karşı açık bir adaletsizlik izlenimi yaratmaktadır. Kamu kaynaklarının dağıtımında nüfus yoğunluğu, gelişmişlik düzeyi, istihdam kapasitesi ve stratejik konum gibi objektif kriterler gözetilmeli, bölgesel merkez niteliği taşıyan ilçeler hakkaniyetli şekilde desteklenmelidir.

Konut politikaları yalnızca sayı üzerinden değil; doğru yer ve kriterlere göre değerlendirilmeli 

Ünye’nin geleceğine ilişkin doğru ve sürdürülebilir bir kentleşme perspektifi oluşturulurken, konut politikalarının yalnızca sayı üzerinden değil; doğru yer seçimi, çevresel hassasiyet, kent dokusunun korunması ve ulaşılabilirlik ilkeleri üzerinden değerlendirilmesi gereklidir. Avrupa’da uzun süredir uygulanan ve başarılı sonuç veren sürdürülebilir kentleşme modelleri, Ünye için de yol gösterici niteliktedir. Örneğin Almanya’nın Freiburg kentinde uygulanan düşük yoğunluklu çeper yerleşimleri, merkezdeki yükü azaltırken tarım alanlarını koruyan planlama mantığıyla örnek gösterilebilir. Hollanda’nın Randstad bölgesinde yıllardır sürdürülen “yeşil kuşak” yaklaşımı ise kentsel büyümeyi belirli koridorlara yönlendirerek verimli tarım topraklarının imara açılmasını engellemiş, aynı zamanda toplu taşıma ve iş alanlarına güçlü bağlantılar kurulmasını sağlamıştır. Bu uygulamalar, kent çeperlerinde kontrollü yapılaşmanın; merkezi aşırı yoğunluktan, kırsalı ise tarım alanı kaybından koruduğunu göstermektedir.

Ünye’nin kırsal üretim kapasitesinin ve ekolojik dengesinin sürdürülmesi kırmızı çizgidir

Ünye için de benzer bir anlayışla kent çeperlerinde, ulaşımı güçlü, sosyal donatı alanlarıyla desteklenmiş, tarım alanlarını tehdit etmeyen planlı konut bölgeleri oluşturulması zorunluluk hâline gelmiştir. İlçe merkezinde giderek artan nüfus baskısı, trafik sorunları ve altyapı yükü göz önüne alındığında, konut üretiminin merkez yerine çevre bölgelere yönlendirilmesi Ünye’nin sağlıklı büyümesi için hayati önem taşımaktadır. Bununla birlikte çeperlerdeki konut alanlarının istihdam bölgelerine erişiminin güçlü toplu taşıma hatlarıyla desteklenmesi, Avrupa’daki başarılı örneklerde olduğu gibi, konutun yalnızca barınma değil bütünleşik bir yaşam alanı olarak kurgulanmasını sağlayacaktır. Tarım alanlarının korunması ise Ünye’nin kırsal üretim kapasitesinin ve ekolojik dengesinin sürdürülmesi adına kırmızı çizgidir. Avrupa Birliği’nin “Toprak Koruma Stratejisi” benzeri politikalar bugün pek çok ülkede kent planlamasının temel ilkesi hâline gelmişken, Ünye’nin birinci sınıf tarım arazilerinin imara açılması düşünülemez.

Ünye’ye verilen 500 konut tekrar gözden geçirilip, Ünye’ye hakkı verilmeli 

Sonuç olarak, Ünye gerek nüfus büyüklüğü gerek ekonomik ve coğrafi rolü gerekse tarihsel konumu itibarıyla Ordu’nun yalnızca ikinci büyük ilçesi değil; aynı zamanda bölgesel bir çekim merkezi ve Karadeniz kıyısında stratejik bir yerleşimdir. Bu nedenle TOKİ’nin 2025 konut tahsisinde Ünye’ye ayrılan 500 konutluk payın yeniden değerlendirilmesi, planlamanın eşitlik, ihtiyaç ve rasyonalite ilkelerine uygun şekilde güncellenmesi gerekmektedir. Kamu kaynaklarının adil ve şeffaf biçimde dağıtılması, sadece Ünye’nin değil tüm Ordu’nun dengeli, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimi için zorunluluktur. Bu talebimizin yalnızca bir konut meselesi değil, geleceğe yönelik bütüncül bir kent vizyonunun gereği olduğunu hatırlatmakta fayda olduğunu düşünüyoruz.”